近日国务院办公厅发出通知，通知明确对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。3月2日，虽然新国五条细则尚待各省出台具体实施方案，不过对于20%的这一标准，部分参加全国两会的代表委员认为“高了点”，也有观点认为，房价调整应考虑多种人群实际。

全国人大代表、中国社科院马克思主义研究院院长 程恩富

20%的税“高了点”

目前个税实际可能会转嫁给买房者

“这次国五条基本精神是对的，各个省市应该因地制宜根据不同特点状况。这个措施妥当不妥当，还需要研究。不过20%的税我个人觉得高了点，10%可能我个人觉得差不多。”

对于最新二手房征税政策调整，程恩富认为有利有弊，有使房价下降的一面，也有使房价上升的一面，因为如果卖房的人按照净得款定价，实际上是将这个加税转嫁给买者了。

另一方面，程恩富认为，卖房子原因很多，如果一户居民有两套小房子，想合在一起买个更大的，结果收取20%的税也影响其生活改善。他认为，这个政策只起局部有限的作用，应在多方面采取微调的方式。

房产税首套房建议按家庭人头算

对于房产税的收取，程恩富也考虑征收的起点与方案。 程恩富说，自己在安徽社科院的同行就说过，安徽很多人家都是有两套房。但是程恩富认为，虽然很多老百姓有二套房，但是他认识的不少人拥有的二套房都是小房子、老房子，“实际上质量也并不高”。

中国房产税征收方案，程恩富认为，首套房的标准可以定为“每个十八岁以上的人，原则上都可有一套房子。”再增加的房产就开始征税。也就是说，夫妻结婚后允许有两套，三口之家孩子成人后，可以拥有三套。总之，将计算方法化简，按人算。对于多购的房子不住、不租的闲置情况，应收税。

全国人大代表、杭州娃哈哈集团董事长 宗庆后

向炒房者征收是应该的 谈及“新国五条”细则公布，其中备受关注的“对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征”这一细则时，宗庆后表示，向持有多套商品住房的炒房者征税本是应该，但这类政策的出台，还应更多的顾及到居民正常改善居住条件的需求。

 同时，宗庆后还建议有关部门未来应对工作一定年限、收入已逐步提高并已经成家立业的工薪阶层提供一套面积高于90平方米左右的经适房。宗庆后认为，完善经济适用房的合理流转，将有利于有效解决城镇居民“住房难”问题。

全国政协委员、安徽省政府参事 候露

房价调控应考虑多种人群，政策不应“不近人情”

安徽省政府参事、全国政协委员候露表示，“政策一定要量化和理性分析，要考虑到多种人群的实际情况，不能简单一刀切，决不能搞‘粗放式’的政策”。 “如果我儿子要结婚，我卖了老房子，在距离儿子上班附近的城区重新买一套房，若征收过高的个税，原本可以置换，现在因为税收可能就得放弃”，候露举例，不少家庭可能都会遇到这样的问题。 候露担心，在城市发展过程中，实际存在的情况可能有很多种，拥有两套房和拥有4、5套房的人群不一样。若是政策牵扯到反腐，出现官员大量抛售房屋，那又是另一种情况了。 可能城市中有的家庭经过努力，用自己的合法收入购买了两套房，也许他们当时购房的时候并没有限购的政策，现在出台的政策对这类人群也可能存在不公平，“出台一个政策的时候，后面的政策一定要与前面的政策对应起来，理性周密地制定，不能让有些人钻了空子，也不能让人觉得政策太不近人情”。