2012年本市新建商品住宅均价昨天公布，2013年度本市房产税税率分界线也随之出炉，为27740元/平方米，与上一年相比高了844元。

去年年底，市政府发布通知明确，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》继续有效。暂行办法规定，本市房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

根据市统计局昨日公布的数据，2012年，本市新建商品住宅平均销售价格13870元/平方米。由于本市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所变化。

按照规定，本市需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则享受0.4%的税率。